Grundriss WE2
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
TGL-Bad
Pano
Sonnenterrasse
Gartenhütte
Gartenhütte
Pfinztal Söllingen: Moderne 2- Zimmerwohnung im EG mit einem tollen Ausblick
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 76327 Pfinztal
- Miete zzgl. NK 960,00 €
- Warmmiete 1.250,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1969
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3-fache Monatskaltmiete
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.02.2025
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 33197
Immobilie
Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2021 sanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 78,53 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Garten mit Gartenhütte, der von den Bewohnern genutzt werden kann, sowie eine Garage für ein Fahrzeug.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Fläche von 5,7 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Die große Garage bietet zusätzlich zu Ihrem Fahrzeug Stauraum für persönliche Gegenstände.
Diese Wohnung stellt eine ideale Option für Singles oder Paare dar, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie zusätzlich attraktiv.
Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Sie!
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Pfinztal. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass man schnell ins Zentrum gelangen kann.
Pfinztal ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Karlsruhe. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn ist man auch schnell in den umliegenden Städten wie Karlsruhe oder Pforzheim. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Region um Pfinztal besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Schwarzwald. Hier kann man die Natur genießen, wandern, Rad fahren und die Ruhe fernab vom Großstadtleben erleben. Gleichzeitig ist man aber auch gut angebunden an die Städte der Region, sodass man sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadtnähe genießen kann.
Ausstattung
Wichtiges in Kürze:
– Sanierung 2021
– 2 Zimmer mit Panoramablick
– 78,53 m²
– TGL-Bad mit Dusche
– Süd-Balkon
– Küchennutzung
– Fahrradstellplatz
– Gemeinschaftliche Sonnenterrasse und Gartenhütte
– Kaltmiete 960,- EUR zzgl. 240,- EUR NKV + 50,- EUR Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 04.08.2018
- Energieausweis gültig bis 03.08.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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