Beispiel 2 Vollgeschosse
Beispiel 2 Vollgeschosse
Beispiel Grunstücksansicht
Wörth: DHH auf einem großzügigen Grundstück mit unverbaubarer Aussicht
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 76744 Wörth am Rhein
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 507 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 33200
Immobilie
Objektbeschreibung
In idyllischer und ruhiger Lage entsteht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 507 m² in zweiter Reihe ein modernes DHH. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieses Angebots ist die unverbaubare Aussicht ins Grüne, die Ihnen ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität garantiert.
Grundstück
Das 507 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und bietet somit eine geschützte Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Die großflächige Gartenanlage ermöglicht eine vielseitige Nutzung und lässt Raum für Ihre persönlichen Ideen, sei es ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine stilvolle Terrassenlandschaft.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die große Wohnfläche, der weitläufige Garten sowie die unverbaubare Aussicht ins Grüne machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Wörth am Rhein liegt in der Vorderpfalz, gehört zum Landkreis Germersheim und ist eine der wichtigsten Wirtschaftsachsen Deutschlands. Für Familien und Berufstätige bietet Wörth das Leben auf dem Land mit der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, wie zum Beispiel dem Mercedes-Benz Werk Wörth, sowie den Anschluss zur Rheinbrücke Maxau, die zum baden-württembergischen Karlsruhe führt. Wörth am Rhein verfügt über Supermärkte, Drogerie, Shoppingmöglichkeiten und vieles mehr. Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einige Restaurants runden das Ambiente ab.
Aber auch das Vereinsleben kommt in Wörth am Rhein nicht zu kurz. Sportprogramm im Schwimmbad oder in Sportvereinen halten Sie fit. Oder nutzen Sie einfach den Sportplatz und die Nähe zur Natur und joggen Sie am Wörther Altrhein oder am Baggersee entlang, in dem Sie im Sommer auch schwimmen können. Für die Kleinsten der Familie gibt es zahlreiche Spielplätze.
Ausstattung
Ausstattung
-Wohnfläche: Ca. 150 m² zur freien Gestaltung nach Ihren Wünschen
-Geschosse: Zwei Vollgeschosse bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen
-Stellplätze: Zwei außenliegende Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken
-Terrasse: Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein
-Garten: Der weitläufige Garten bietet viel Freiraum für Freizeitaktivitäten und Erholung
Besonderheiten
-Unverbaubare Aussicht: Die Lage in zweiter Reihe gewährleistet eine dauerhafte Sicht ins Grüne ohne die Gefahr zukünftiger Bebauung
-Individuelle Gestaltung: Der Innenausbau kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen, sodass Sie Ihr Traumhaus frei nach Ihren Wünschen gestalten können
Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Ruhesuchende
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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