Top gepflege 3,5 Zimmer auf 122m² in der Waldstadt

Wohn-Essbereich
Diele
Bad
BadewanneDusche
Schlafzimmer
weiteres Zimmer
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Eckdaten

Kennung 20008M 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 76139 Karlsruhe
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 122 m²
Miete zzgl. NK 1.350,00 €

Ansprechpartner

Pinar Karasu
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 177 6001164

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Verfügbar ab 01.07.2020
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Einbauküche nein
Baujahr 1966
Warmmiete 1.580,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Etage 1
Kaution 4.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 1
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2018
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 13.04.2025

Objektbeschreibung

Sie lieben es großzügig? Dann sind Sie hier genau richtig!
Denn diese loftartige Wohnung bietet ein Wohnvergnügen auf 122m² Wohnfläche. Fast 60 m² dieser Fläche verteilen sich auf den herrlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag, denn die Fenster sind nach Osten, Süden und Westen gerichtet. Aber auch die innen liegende Diele und das Badezimmer ermöglichen dem Tageslicht des Eingang von oben. Hier sind Flachdachfenster vorhanden, die auch aufgestellt werden können.
Im Badezimmer erwartet Sie ein Highlight der Wohnung. Endlich können Sie zu zweit in der Duo-Badewanne den Feierabend bei einem Schaumbad genießen.
Aber auch im Schlafzimmer erfüllt sich jeder Traum einer Frau. Der Platz für große Schränke ist definitiv vorhanden.
Ein weiteres Zimmer kann gerne für Ihre Kinder, aber auch als Büro genutzt werden. Der Zugang zur Loggia ist aus diesem Zimmer und auch durch die Küche möglich. So sind kurze Wege für ein gemütliches Frühstück oder Abendessen auf der Loggia gegeben.

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:
- Loftartige Wohnung
- 3,5 Zimmer auf 122m²
- bezugsfrei
- modernisiert in 2018
- kompletter Bodenbelag Feinsteinzeug
- großzügiger Balkon
- Tageslichtbad mit großer Badewanne, bodenebener Dusche und WC
- elektrische Rollläden
- Fernwärme
- Eigener Eingang
- Hofmitnutzung

Lage

Die Waldstadt ist ein Stadtteil der Technologieregion Karlsruhe. Die Universitätsstadt bietet vielen nationalen und internationalen Fachkräften ideale Arbeitsbedingungen bei Arbeitgebern aus der Forschungs- und Entwicklungsindustrie. Beliebte Betriebsstätten, die direkt an der Waldstadt liegen, sind die Technologiefabrik, der Technologiepark, sowie das KIT, die Deutsche Flugsicherung und die Bundespolizei.

Aber auch die Nähe zur Innenstadt macht die Waldstadt zu einem sehr attraktiven Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen kurze Fahrzeiten ins Zentrum und Autofahrer sind in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Basel, Stuttgart oder Frankfurt.
Für Naturliebhaber und Fahrradfahrer ist die Waldstadt auch ein begehrter Stadtteil mit vielen Sportmöglichkeiten in der Natur und im Sportzentrum Waldstadt. Discounter, Bäcker, Apotheke, Kindertagesstätte, Grundschule und auch die europäische Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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