Studenten aufgepasst: frisch renovierte Wohnung als 3er-WG zu vermieten

Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Flur
Küchenzeile
Küche
WC
Bad
Ausblick Loggia
Keller
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Eckdaten

Kennung 20009M 2
Objektart Etagenwohnung
Lage 76139 Karlsruhe
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79,50 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Pinar Karasu
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 177 6001164

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2020
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Bezugstermin 01.07.2020
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,70 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 3
Kaution 3.600,00 €
Warmmiete 1.395,00 €
Nebenkosten 195,00 €
Baujahr 1966
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.03.2029

Objektbeschreibung

Sie sind eine 3er-WG und suchen nur noch nach einer passenden Wohnung? Gesucht-gefunden!

Die schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Die perfekte Aufteilung ermöglicht Studenten den Einzug in eine WG mit einzigartigen Details. Nicht nur, dass jedes Zimmer mit Data-Anschlüssen ausgestattet ist, sondern auch die Küche mit neuen Einbauschränken inklusive Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube dient mit über 10,5 m² als Gemeinschaftsraum und machen das miteinander Wohnen unbeschwerter.
Die Wohnung wurde top renoviert: neuer Designboden in Holzoptik, neue Elektroleitungen mit Data-Anschlüssen, neue Tapete mit frischem Anstrich, neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit Designboden in Steinoptik. Eine Seltenheit bei Vermietung an Studenten!
Das Zimmer 1 ist das Größte mit 21,7 m² mit Zugang zur Loggia und könnte sogar von einem Paar bewohnt werden. . Aber auch Zimmer 2 hat einen Loggiazugang und verfügt über 15,7 m². Hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. In Zimmer 3 haben Sie auch genug Platz auf 13,9 m².
Die Wohnung verfügt über ein separates WC und ein Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ein Einbauschrank sorgt für Stauraum in der Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit über 10,4m² zur Verfügung. Gemeinschaftsräume, wie Wäschespeicher und Fahrradkeller können gerne genutzt werden.

Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:

- WG-geeignet, aber auch für Familien
- 3 Zimmer auf 79,5 m²
- 3. Obergeschoss
- verfügbar ab 01.07.20
- Erstbezug nach Renovierung
- Data-Anschlüsse in allen Zimmern
- neue Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Wäschespeicher, Fahrradkeller
- Kaution 3.600,- EUR
- Monatskaltmiete 1.200,- EUR zzgl. 195,- EUR NKV
Wichtig bei WG´s: Vermietung erfolgt über einen Hauptmieter, von dem eine Bürgschaft für die Miete gewünscht wird.

Lage

Die Waldstadt ist ein Stadtteil der Technologieregion Karlsruhe. Die Universitätsstadt bietet vielen nationalen und internationalen Studenten und Fachkräften ideale Studien- und Arbeitsbedingungen bei Arbeitgebern aus der Forschungs- und Entwicklungsindustrie. Beliebte Betriebsstätten, die direkt an der Waldstadt liegen, sind die Technologiefabrik, der Technologiepark, sowie das KIT, die Deutsche Flugsicherung und die Bundespolizei.

Aber auch die Nähe zur Innenstadt macht die Waldstadt zu einem sehr attraktiven Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen kurze Fahrzeiten ins Zentrum und Autofahrer sind in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Basel, Stuttgart oder Frankfurt.
Für Naturliebhaber und Fahrradfahrer ist die Waldstadt auch ein begehrter Stadtteil mit vielen Sportmöglichkeiten in der Natur und im Sportzentrum Waldstadt. Discounter, Bäcker, Apotheke, Kindertagesstätte, Grundschule und auch die europäische Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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