Erstbezug nach Renovierung: Schöne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Waldlage

Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küchenzeile
Küche
WC
Bad
Ausblick Loggia
Keller
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Eckdaten

Kennung 20009M 2
Objektart Etagenwohnung
Lage 76139 Karlsruhe
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79,50 m²
Miete zzgl. NK 1.050,00 €

Ansprechpartner

Pinar Karasu
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 177 6001164

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.08.2020
Warmmiete 1.245,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaution 3.150,00 €
Etage 3
Nebenkosten 195,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2020
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,70 m²
Baujahr 1966
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.03.2029

Objektbeschreibung

Eine schicke, modernisierte 3-Zimmerwohnung wartet auf seine Mieter!

Die schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Die perfekte Aufteilung ermöglicht den Einzug für eine kleine Familie oder ein Paar mit einzigartigen Details. Nicht nur, dass jedes Zimmer mit Data-Anschlüssen ausgestattet ist, sondern auch die Küche mit neuen Einbauschränken inklusive Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube dient mit über 10,5 m² als Treffpunkt zum Essen und machen das familiere Wohnen unbeschwerter.
Die Wohnung wurde top renoviert: neuer Designboden in Holzoptik, neue Elektroleitungen mit Data-Anschlüssen, neue Tapete mit frischem Anstrich, neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit Designboden in Steinoptik. Eine Seltenheit bei Vermietung heutzutage!
Das Wohn- und Esszimmer ist das Größte mit 21,7 m² mit Zugang zur Loggia. Aber auch das Schlafzimmer hat einen Loggiazugang und verfügt über 15,7 m². Hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. In zusätzlichen Zimmer haben Sie auch genug Platz auf 13,9 m² für Ihre Kinder oder als Büro.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC und ein Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ein Einbauschrank sorgt für Stauraum in der Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit über 10,4m² zur Verfügung. Gemeinschaftsräume, wie Wäschespeicher und Fahrradkeller können gerne genutzt werden.

Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass die Angaben Informationen Dritter sind, für die keine Haftung übernommen wird.

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:

- 3 Zimmer auf 79,5 m²
- 3. Obergeschoss
- verfügbar ab 01.08.20
- Erstbezug nach Renovierung
- Data-Anschlüsse in allen Zimmern
- neue Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Wäschespeicher, Fahrradkeller
- Kaution 3.150,- EUR
- Monatskaltmiete 1.050,- EUR zzgl. 195,- EUR NKV

Lage

Die Waldstadt ist ein Stadtteil der Technologieregion Karlsruhe. Die Universitätsstadt bietet vielen nationalen und internationalen Studenten und Fachkräften ideale Studien- und Arbeitsbedingungen bei Arbeitgebern aus der Forschungs- und Entwicklungsindustrie. Beliebte Betriebsstätten, die direkt an der Waldstadt liegen, sind die Technologiefabrik, der Technologiepark, sowie das KIT, die Deutsche Flugsicherung und die Bundespolizei.

Aber auch die Nähe zur Innenstadt macht die Waldstadt zu einem sehr attraktiven Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen kurze Fahrzeiten ins Zentrum und Autofahrer sind in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Basel, Stuttgart oder Frankfurt.
Für Naturliebhaber und Fahrradfahrer ist die Waldstadt auch ein begehrter Stadtteil mit vielen Sportmöglichkeiten in der Natur und im Sportzentrum Waldstadt. Discounter, Bäcker, Apotheke, Kindertagesstätte, Grundschule und auch die europäische Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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